Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СОЗИДАНИЕ»

 

Управление многоквартирным домом с помощью привлечения управляющей компании является одним из трех способов управления предлагаемых жилищным кодексом РФ. При управлении многоквартирным домом управляющей компанией между сторонами заключается письменный договор, который в котором стороны закрепляют перечень работ и услуг, осуществляемых управляющей компанией и их стоимость, права и обязанности и ответственность сторон.

Управляющая организация ООО Управляющая компания «СОЗИДАНИЕ»— юридическое лицо, оказывающая услуги по управлению   многоквартирным   домом.

Управление многоквартирными домами осуществляется на возмездной основе и включает функции УправленияСбора  и начисления платежей.

Основными   функциями   управления   многоквартирным   домом   являются:

Договорно-правовая деятельность:

·         заключение договоров на управление, работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и других видов услуг;

·         применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств;

·         работа по взысканию в установленном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные виды услуг.

·         иная, связанная с договорно-правовой, деятельность по управлению многоквартирным домом.

Технический контроль и планирование:

·         планирование работ по проведению осмотров: содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

·         составление смет по проведению текущего ремонта общего имущества;

·         контроль за выполнением работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

·         прием работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Финансово-экономическая деятельность;

·         осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств в разрезе каждого поставщика услуг;

·         организация расчета, учета и приема платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в разрезе каждого поставщика услуг;

·         организация учета начисленных и собранных средств по каждому лицевому счету многоквартирного дома по текущему ремонту и содержанию общего имущества в разрезе каждой услуги и каждого поставщика услуг;

 Работа с гражданами, проживающими в многоквартирном доме:

·         прием жалоб, заявок и обращений по вопросам связанным с качеством предоставляемых услуг и т.д.;

·         своевременное предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального обслуживания, в том числе об изменении размера оплаты предоставляемых услуг;

·         составление годовых отчетов по каждому многоквартирному дому.

Основными   функциями   по сбору и начислению населению платежей за жилищно-коммунальные услуги являются:

·         организация начисления платежей населению за жилищно- коммунальные услуги;

·         организация ежемесячного изготовления и доставки населению платежных документов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги;

·         организация приема и обработки платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в разрезе каждого поставщика услуг;

·         организация учета начисленных и собранных средств в разрезе каждой услуги и каждого поставщика услуги;

·         заключение договоров с банками другими организациями на прием платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги;

·         выполнение работ по учету и обработке платежей от населения от организаций, осуществляющим прием платежей по заключенным договорам;

·         осуществление расчетов с организациями, за выполненные работы и предоставленные услуги по приему платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. 

 

 

ПАМЯТКА

правил пожарной безопасности для населения